高圧洗浄機による排水管清掃・定期管清掃

排水槽に溜まった排水などが腐敗すると危険なガスや悪臭の原因となります。さらに、排水管が汚れで閉塞してしまい、詰まりが起こってしまうと修理にかなりの費用がかかってしまいます。 それを防ぐためにも定期的な排水管の清掃を心がけましょう。

排水管清掃の画像

排水管清掃とは?

排水管清掃は専用の器具を用いて行います。具体的な作業内容は、排水口から洗浄ノズルをパイプの中に挿入し、高圧の圧力水で管内の汚れ、ヌメリ等を落とします。管内の詰まりがひどい場合には、先端のノズルを取替え排水口に合わせた高圧ノズルを使用することで対処します。作業時間は管内の状況によりますが、1時間から3時間程度です。

一旦詰まるとかなり面倒な排水管

弊社は定期的な排水管のメンテナンス、清掃をお勧めしております。一旦詰まってしまうと、排水管自体を傷めてしまうだけではなく、その補修工事費用も高額になってしまいます。定期的なメンテナンスを行うことで、このようなことや事故を未然に防ぐことが可能です。




タイプによって違う排水管定期清掃の目安

排水管清掃は建物の床面積や住居の規模によって期間も清掃内容も異なります。弊社では、豊富な実績の中で様々な物件の清掃を行ってきたノウハウがありますので、安心してご相談下さい。
以下に、住居タイプ・規模ごとの目安を記載するので、ぜひ参考にしてみてください。

戸建て

戸建ての場合、マンションなどとは違い敷地内の排水管は自分で管理する必要があります。
台所や浴室からでる汚れや髪の毛などで、排水管が詰まる前に定期的に清掃することをお勧めします。

一世帯住宅
新築から5年以内に1回、5年以上の建物は2年に1回を目安に排水管清掃を行いましょう。詰まる前の定期的な清掃が望ましいです。
 
二世帯住宅
新築から3年以内に1回、3年以上の建物は2年に1回を目安に排水管清掃を行いましょう。二世帯住宅では外の排水マス、パイプ汚れも酷くなりますので、お早目の排水管清掃をお勧めします。

集合住宅(マンション・アパート)

マンション管理業務においては、「排水管の清掃」は給水設備等とは異なり、法定点検ではありません。しかし、排水管のつまりや悪臭等は住民との大きなトラブルに繋がりかねないので、定期的な排水管の清掃を実施することが望ましいです。
集合住宅の排水管には食べ物のカスや毛髪などの様々な汚れが管内に付着します。これらが蓄積されることで排水不良や悪臭などのトラブルを起こしていまうので、定期的な排水管清掃を行い、管内の劣化を防ぐことで排水管の長期的な維持を行いましょう。

アパート・マンション
2 階建の場合(6 世帯まで)
年に1回の排水管清掃をお勧めします。弊社ではオーナー様の経費負担をできるだけ小さくするために、料金を最大限抑え対応させていただきます。お気軽にご相談下さい。
 
マンション・ビル
4 階建までの場合
マンション・ビルの場合は4階建てまでの物件に限りお請けしております。ただし、30世帯以上の大型マンション、もしくは築40年以上の建物につきましては別途お見積り可能ですので、お気軽にご相談下さい。

以下のようなことが起きたら、すぐに弊社にご相談下さい!

  • 外の排水マスから汚水があふれていた
  • 排水管のマスを開けたら悪臭がして、汚水が溜まっていた
  • 排水マスを開けたら木の根が生えていた
  • 排水マスに泥や砂利が流れ込んでいた
  • コンクリート製排水マスに亀裂や穴が開いていた
  • マスの周りの土が流出して、穴が開いていた
  • つまりがあるが、何が原因かカメラで調べて欲しい
  • 台所、浴室、トイレ、洗面所、洗濯機の流れが悪く、よくつまる
  • 水を流すと床から水があふれる
  • 定期管清掃をしてほしい
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